Saturs
Vai uzskatāt sevi par vērīgu cilvēku un domājat, ka savas neuzmanības dēļ nekad neapplūdināsiet kaimiņus? Jūs ļoti maldāties. Pat tad, ja regulāri pārbaudāt dzīvokļa cauruļu stāvokli, rūpīgi rīkojaties ar aprīkojumu un aizverat krānus pirms izbraukšanas, noplūde joprojām var notikt. Kaimiņu applūšanas iemesls no apakšas var būt kopējās mājas ūdens apgādes sistēmas bojājums, iegādātā maisītāja darbības traucējumi un citi negadījumi. Un tajā brīdī, kad cenšaties glābt savu mājokli, uzrodas kaimiņi, kas pieprasa samaksāt par remonta un mēbeļu atjaunošanu. Tātad, izdomāsim, kā samazināt plūdu sekas un novērtēt bojājumus.
Ko darīt, ja kaimiņus applūst no apakšas
Uzreiz jāsaka, ka šādas nepatikšanas daudzdzīvokļu ēkās nav nekas neparasts. Tas, protams, neatvieglo, taču, ja pratīsi uzvesties šādā situācijā, rīkojies mierīgi un nosvērti, tad no situācijas vari izkļūt ar minimālu nervu un maciņa bojājumu.
No tā izriet secinājums: pat ja jūs applūdinājāt kaimiņus no apakšas, esiet mierīgs un saprātīgi domājiet. Neļaujieties provokācijām, nekonfliktējieties, noteikti atvainojieties un mēģiniet nodibināt kontaktu.
Gatavi komplekti ir pieejami no ražotāja Neptūns. Kastē ir lodveida vārsts ar elektrisko piedziņu, vadības modulis un sensori. Ja sistēmā tiek konstatēta noplūde, automatizācija aptuveni 20 sekunžu laikā bloķē ūdens padevi. Pēc remonta vienkārši nospiediet pogu uz korpusa un tiks atjaunota normāla ūdens padeve. Ir risinājumi dzīvokļiem ar geizeru.
Pirmās darbības
Parasti ziņas par kaimiņu līci cilvēki saņem no apakšas, esot vai nu darbā, vai atvaļinājumā. Diezgan bieži plūdi notiek naktīs, jo daudzi cilvēki dod priekšroku veļas un trauku mazgājamās mašīnas darbināšanai naktī. Jebkurā gadījumā jums pēc iespējas ātrāk jānovērš noplūdes cēlonis, zvaniet neatliekamās palīdzības dienestam. Kaimiņi ne vienmēr apmainās ar tālruņu numuriem, un “vainīgā” dzīvokļa iemītnieki par noplūdi uzzina tikai atgriežoties mājās, kad pie sliekšņa viņus sagaida neapmierinātie kaimiņi. Kā likums, pa šo laiku santehniķis jau ir nobloķējis stāvvadu, tāpēc plūdu vaininiekiem pēc iespējas ātrāk ir jānoņem ūdens no grīdas un jāsāk sarunas ar kaimiņiem.
Kastē ir lodveida vārsts ar elektrisko piedziņu, vadības modulis un sensori. Ja sistēmā tiek konstatēta noplūde, automatizācija aptuveni 20 sekunžu laikā bloķē ūdens padevi. Pēc remonta vienkārši nospiediet pogu uz korpusa un tiks atjaunota normāla ūdens padeve. Ir risinājumi dzīvokļiem ar geizeru.
Soli pa solim
Šeit ir vispiemērotākā rīcība, ja jūs appludinājāt kaimiņus no apakšas:
1. Patstāvīgi mēģiniet apturēt ūdeni vai vismaz samazināt tā plūsmu (noslēdziet stāvvadu, noslaukiet grīdu). Izslēdziet visas elektroierīces vai izslēdziet elektrību dzīvoklī uz paneļa.
2. Izsauciet santehniķi, kurš var precīzi noteikt, kurš ir vainīgs šajā situācijā. Ja noplūde notikusi pirms jūsu dzīvokļa slēgvārstiem, tas ir, kopējā stāvvadā, tad vainīga ir pārvaldības sabiedrība, un, ja ūdens padeves bojājums noticis aiz krāna, kas ierobežo ūdens padevi dzīvoklim, tad tu esi vainīgs. Un nav nozīmes tam, vai jūsu caurule pārplīsa, vai mikseris “lidoja”, vai veļas mašīna vai trauku mazgājamā mašīna ir noplūdusi.
3. Zvaniet vai dodieties lejā pie kaimiņiem zemāk (ja viņi paši vēl nav atnākuši pie jums). Ja viņu nav mājās, zvaniet pārvaldības sabiedrībai. Ļaujiet viņai izslēgt ūdeni visā stāvvadā.
4. Novērsiet plūdus. Nofotografējiet visas plūdu sekas kaimiņu dzīvoklī. Tad tas palīdzēs precīzi noteikt tiem nodarīto kaitējumu.
5. Izsauciet apsaimniekošanas uzņēmuma darbinieku, kurš sastādīs aktu par telpu applūšanu, kā arī novērtēs nodarītos zaudējumus.
6. Mēģiniet visu nokārtot mierīgi. Ja jums ir labas attiecības ar kaimiņiem, tad, visticamāk, varēsiet vienoties par atmaksas summu, kas piemērota gan jums, gan viņiem.
6. Ja kaimiņi nevēlas ar tevi runāt vai ir prasījuši pārāk daudz, tad risini problēmu tiesā. Lai to izdarītu, jums ir jāpieaicina neatkarīgs eksperts, lai novērtētu bojājumus.
7. Novērsiet šādas problēmas nākotnē – uzstādiet aizsardzību pret noplūdēm. Speciālie ūdens sensori dos dubultu labumu: tie pasargās jūsu dzīvokli no noplūdēm un pasargās kaimiņus no plūdiem. Šādi sensori tiek uzstādīti vietās, kur ir vislielākā noplūde: zem veļas mašīnas, uz grīdas aiz tualetes poda, zem vannas un izlietnes. Drošībai varat uzstādīt sensoru gaitenī blakus vannas istabai. Tiklīdz iedarbojas sensors, sistēma automātiski atslēdz ūdeni – pie ūdens ieplūdes dzīvoklī tiek uzstādīti slēgvārsti.
Kā novērtēt un novērst bojājumus
Lai novērtētu bojājumus, varat sazināties ar pārvaldības uzņēmumu, lai nosūtītu īpašu komisiju uz negadījuma vietu. Eksperti fiksēs bojājumus un noskaidros notikušā vainīgo. Var piezvanīt neatkarīgam vērtētājam, galvenais, lai viņam būtu licence vērtēšanas eksāmena veikšanai. Svarīgs punkts: ja zemāk esošie kaimiņi izsauca vērtētāju, sastādīja dokumentu par nodarīto kaitējumu, bet jūs neesat uzaicināts uz šo procedūru, jūs nevarat parakstīt šo aktu vai sastādīt domstarpību paziņojumu un iesniegt to pārvaldības sabiedrībai. .
Novērtēšanu nav nepieciešams atlikt, taču arī nav vērts to veikt tūlīt pēc applūšanas. Plūdu sekas pilnībā izpaužas tikai pēc dažām dienām, tāpēc optimālais pārbaudes laiks ir nedēļa pēc plūdiem.
Tas ir noderīgi zināt
Viedās noplūdes aizsardzības sistēmas strauji iegūst tirgus daļu. Klasiskie komplekti spēj veikt tikai pamata funkciju kopumu – automātisku ūdens padeves bloķēšanu un atjaunošanu. Sērijas ierīces Neptun Smart savienots ar viedo māju, lasīt rādījumus un vadīt, izmantojot viedtālruni. Uz tiem lietotājs var attālināti kontrolēt ūdens padevi vai bloķēšanu ar diviem klikšķiem. Viedtālrunī tiek saņemts paziņojums par negadījumu, un ierīce sāk spīdēt un raidīt signālu. Tagad ir divi komplekti: bezvadu profesionāls ar nerūsējošā tērauda krāniem un paplašinātu funkcionalitāti, kā arī vadu Bugatti.
Populāri jautājumi un atbildes
Vai ir iespējams nemaksāt?
Un ja zemāk esošais dzīvoklis ir apdrošināts?
Ko darīt, ja kaimiņi iesūdz tiesā?
Ja cietušais uzstāj uz tiesu un nevēlas doties pasaulē, varat mēģināt viņu atrunāt no šī lēmuma. Atgādiniet viņam, ka tieši viņam kā prasītājam būs jāmaksā valsts nodeva, ja nepieciešams, jāmaksā par advokāta pakalpojumiem.
– Bija gadījumi, kad tiesājamais sniedza tik pārliecinošus pierādījumus par savu nevainību, ka tiesa nostājās viņa pusē. Bet pat tad, ja tiesa piedzīs no atbildētāja zaudējumu summu, prasītājs to nevarēs saņemt vienā reizē. Plūdu vaininiekam nauda būs jāmaksā pa daļām, dažkārt tas iestiepjas vairākus mēnešus,” stāsta. mājokļu jurists Nikolajs Kopilovs.
Ko darīt, ja dzīvoklis ir īrēts?
– Īrnieks var tikt saukts pie atbildības divos gadījumos: ja applūšanas cēlonis bija īrnieka tieša diversija, piemēram, viņš varēja novērst plūdus, bet to nav izdarījis, vai ja īres līgumā ir paredzēts īrnieka pienākums uzturēt dzīvokļa inženiersistēmas labā stāvoklī un remontēt, – viņš runā Nikolajs Kopilovs.