Priviliģētā hipotēka IT speciālistiem 2022. gadā

2022. gada maijā valdība paziņoja par jauniem atbalsta pasākumiem IT profesionāļiem un uzsāka preferenciālo hipotēku programmu. To varēs izmantot informācijas tehnoloģiju jomas profesionāļi, hipotēkas likme būs 5%.

Veselīgs ēdiens Man tuvumā kopā ar ekspertu stāsta, kas ir atvieglotā hipotēka IT speciālistiem 2022. gadā un kā to iegūt.

Valdības dekrēts par hipotēkām IT profesionāļiem

No Federācijas valdības 805. gada 30. aprīļa dekrēta Nr.¹ varam secināt, ka preferenciālo IT hipotēku uzdevums ir nodrošināt darbiniekiem šajā jomā komfortablus dzīves apstākļus. IT speciālisti sāka masveidā apsvērt iespēju emigrēt sankciju dēļ, un preferenciālajiem hipotēkām vajadzētu palīdzēt viņiem noturēties Mūsu valstī. Saskaņā ar rezolūcijas noteikumiem speciālisti, kuru darba devēji ir iekļauti IT jomā akreditēto organizāciju reģistrā.² un jau izmanto nodokļu atvieglojumus, varēs saņemt hipotekāro kredītu ar izdevīgiem nosacījumiem – līdz 5%. 

Saskaņā ar Finanšu tirgus “Vyberu.ru” ģenerāldirektors Grigorijs Burdenko, programmas ietvaros līdz 2024. gada beigām plānots izsniegt līdz 50 kredītiem par kopējo summu 000 miljardi rubļu. Federācijas valdības dekrēts Nr.240, datēts ar 805. gada aprīli, 30 nosaka prasības aizņēmējiem, aizdevējiem un nekustamajam īpašumam, hipotēkas izsniegšanas nosacījumus, kā arī noteikumus banku mijiedarbībai ar programmas operatoru. , DOM.RF.

Interesanti fakti par hipotēku IT profesionāļiem

Hipotēka IT speciālistiem 2022. gadā saviem dalībniekiem piedāvā daudz interesantu piedāvājumu. Parunāsim par galvenajiem.

Nosacījumi hipotēkas saņemšanai IT speciālistiem

Lai pretendētu uz šādu aizdevumu, ir jāizpilda noteikti nosacījumi. Bankām ir prasības gan kredītņēmējiem, gan nekustamajam īpašumam.

Bankas prasības aizņēmējiem

Aizņēmēja vecums ir no 22 līdz 44 gadiem ieskaitot. Viņam ir jānopelna pēdējo trīs mēnešu laikā pirms iedzīvotāju ienākuma nodokļa atskaitīšanas no 150 tūkstošiem rubļu, ja viņš dzīvo reģionā, kurā iedzīvotāju skaits pārsniedz 1 miljonu cilvēku, un ne mazāk kā 100 tūkstoši rubļu, ja viņš strādā kādā citā federācijas subjektā. .

Svarīgi, lai darbinieks strādātu institūciju akreditētā organizācijā, kas iekļauta attiecīgajā reģistrā². Tajā pašā laikā darba devējā organizācijā jābūt vismaz 7 darbiniekiem, un tai jābūt arī OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

IT speciālistiem paredzēto preferenciālo hipotēku programmu var izmantot tikai vienu reizi. Turklāt tās dalībniekam nevajadzētu izmantot citus līdzīgus atbalsta pasākumus – preferenciālos, ģimenes, Tālo Austrumu vai lauku hipotēkas.

Rezolūcijas smalkais punkts ir tas, ka nav to darbinieku amatu vai profilu saraksta, kuri ir tiesīgi izmantot programmu. Teorētiski šodien visiem akreditēto IT uzņēmumu darbiniekiem neatkarīgi no ieņemamā amata ir tiesības uz atvieglotiem aizdevumiem. Tikmēr valsts paredz brīdi, kas ir vērsts uz ārpus pamatdarbinieku nogriešanu – tā ir prasība minimālajam ienākumu līmenim.

Bankas prasības attiecībā uz nekustamo īpašumu

Saskaņā ar rezolūciju bankas var izsniegt preferenciālas hipotēkas IT speciālistiem gan gatavu, gan būvniecības stadijā esošu mājokļu iegādei 18 miljonu rubļu robežās pilsētās ar iedzīvotāju skaitu virs miljona un 9 miljonu rubļu robežās pilsētās ar iedzīvotāju skaits līdz 1 miljonam cilvēku. Maksimālais aizdevuma termiņš ir 30 gadi. Minimālā pirmā iemaksa ir 15%.

Tādējādi, izmantojot IT darbinieku preferenciālo hipotēku, jūs varat iegādāties dzīvokli primārajā tirgū no attīstītāja saskaņā ar akciju līgumu vai saskaņā ar pirkuma-pārdošanas līgumu. Programma attiecas uz jaunām rindu mājām un individuālajām mājām. Tie arī jāiegādājas no izstrādātāja. Programma neattiecas uz otrajām mājām.

Banku saraksts, kur var saņemt hipotēku IT speciālistiem

Ne visas banku organizācijas izsniedz preferenciālas hipotēkas IT speciālistiem. Šeit ir saraksts ar bankām, kas sadarbojas ar programmu 2022. gadā:

Kā saņemt hipotēku IT speciālistiem

Ikvienam, kurš vēlas iegādāties jaunu māju un ietilpst IT darbinieka priviliģēto kategorijā, ir jāsavāc dokumentu pakete un jāpabeidz darījums. Mēs jums pateiksim, kā to izdarīt. 

Dokumentu rediģēšana

Šeit ir standarta komplekts: 

• pase;
• SNILS;
• Palīdzība 2-NDFL;
• izraksts no darba grāmatas;
• darba līguma kopija; 
• sertifikāts par to, ka organizācija ir Digitālās attīstības ministrijas akreditētā IT uzņēmumu reģistrā;
• bērnu laulības un dzimšanas apliecības (ja to pieprasa banka).

Soli pa solim

1. Jūsu organizācijas grāmatvedībā jums ir jāņem darba līguma kopija, darba grāmatiņas kopija, ienākumu sertifikāts 2-NDFL formā.
2. Tajā pašā vietā jums ir jāpieprasa sertifikāts par organizāciju, kas atrodas IT uzņēmumu reģistrā, un Digitālās attīstības ministrijas reģistra izraksta kopija. Noteikti pārbaudiet, vai sertifikātos un reģistra izrakstā norādīts juridiskās personas TIN sakrīt.
3. Ar pasi un, ja ir, laulības un bērnu dzimšanas apliecībām, jādodas uz izvēlēto banku, lai pabeigtu darījumu. Parasti izdevīgāk ir pieteikties tur, kur ir algu projekts.
4. Ja būvējat savu māju, izmantojot hipotekāro kredītu, jums atsevišķi jānoskaidro bankas prasības projekta akreditācijai un būvuzņēmējam.
5. Pēc dokumentu pārbaudes tiek izvēlēts dzīvoklis vai māja, kuru vēlaties iegādāties.
6. Sagatavojiet hipotēkas reģistrācijai sākotnējo iemaksu vismaz 15% apmērā no līguma summas – no saviem līdzekļiem, maternitātes kapitāla vai reģiona vai darba devēja finansiālās palīdzības.
7. Sastādiet līgumu un uzmanīgi izlasiet to. 

Ekspertu padoms IT speciālistiem hipotēkas saņemšanai

— Neapšaubāmi, preferenciālie hipotēkas nosacījumi IT speciālistiem ir ļoti pievilcīgi. Taču pirms pieteikšanās ir vērts izvērtēt savu maksātspēju un finansiālās izredzes. Ideālā gadījumā ne vairāk kā 40% no ģimenes ikmēneša ienākumiem būtu jāatvēl hipotēkas nomaksai, brīdina Dmitrijs Veselkovs, Metrium hipotēku programmu un banku kreditēšanas direktors.

Tāpat eksperts iesaka ņemt kredītu bankā, kurā saņemat algu. Tas palīdzēs izvairīties no papildu dokumentu paketes sagatavošanas. 

Populāri jautājumi un atbildes

Dmitrijs Veselkovs atbildēja uz Healthy Food Near Me žurnālistiem uz svarīgiem jautājumiem par atvieglotajām hipotēkām IT speciālistiem.  

Avoti

1. Federācijas valdības 805. gada 30. aprīļa dekrēts Nr. 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Akreditēto organizāciju reģistrs, kas darbojas informācijas tehnoloģiju jomā. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/