Kredīts ar nekustamā īpašuma ķīlu 2022. gadā

Mūsu materiālā runāsim par populāru aizdevuma veidu – kredītu ar ķīlu nekustamo īpašumu. Parunāsim par nosacījumiem 2022. gadā, bankām, kas to izsniedz un apspriedīsim šo produktu ar ekspertiem.

Kas ir nekustamā īpašuma kredīts

Nekustamā īpašuma aizdevums ir aizdevums, ko aizdevējs izsniedz aizņēmējam uz procentiem, un ķīlā ņem nekustamo īpašumu.

Noderīga informācija par nekustamā īpašuma aizdevumiem

*Norādītas 2022. gada II ceturkšņa vidējās likmes

Bankai kredītu var lūgt ar dažādiem savas maksātspējas argumentiem. Piemēram, paņemiet līdzi darba devēja algas izziņu (2-NDFL) vai atrodiet galvotāju – personu, kas Jūsu maksātnespējas gadījumā piekrīt maksāt parādu. Tās ir normālas finanšu attiecības: banka vai cita finanšu iestāde uztic jums savu naudu. Savukārt viņi vēlas būt pārliecināti, ka viņiem tiks atmaksāta.

Nekustamais īpašums var būt arguments par labu kredīta piešķiršanai. Šādu finanšu produktu sauc par “aizdevumu ar nekustamo īpašumu”.

Ķīla ir īpašs saistību nodrošināšanas veids. Pienākums šajā gadījumā ir kredīta atmaksa. Klients, kurš ņem šādu kredītu, piekrīt ieķīlāt savu īpašumu aizdevējam.

Tajā pašā laikā jūs varat dzīvot dzīvoklī pats vai izīrēt to īrniekiem, ja tas nav aizliegts ar līgumu. Līdzīgi ar citiem nekustamajiem īpašumiem – dzīvokļiem, dzīvojamām ēkām, rindu mājām, komercobjektiem.

Ķīla nenozīmē, ka banka vai finanšu iestāde var jebkurā laikā pārdot jūsu objektu vai paņemt to sev. Ar nosacījumu, ka runa ir par legāliem uzņēmumiem, nevis krāpniekiem. Šādi stāsti notiek, kad cilvēki neapdomīgi aizņemas sludinājumus un neskatās uz papīriem, ko paraksta.

Tikai tad, ja klients nevar atmaksāt kredītu, bankai vai citai finanšu iestādei ir tiesības īpašumu pārdot, tas ir, pārdot. Nauda aizies parāda dzēšanai. Ja pēc pārdošanas paliks kāda summa, tā tiks nodota bijušajam īpašuma īpašniekam.

Ieguvumi no hipotekārā kredīta saņemšanas

Jūs varat saņemt lielu aizdevumu. Piemēram, 15-30 miljoni rubļu galvaspilsētai ir diezgan reāli. Reģionos, protams, viss ir pieticīgāk. Tomēr vēlme ieķīlāt īpašumu ir spēcīgs arguments aizdevējiem.

Esiet lojālāks aizņēmēja kredītvēsturei. Kā zināms, visas bankas un finanšu institūcijas pēta klienta uzticamību. Lai to izdarītu, viņi izmanto kredītvēstures birojus, kuros tiek glabāta informācija par to, kur, kad un cik daudz cilvēks aizņēmies no finanšu iestādēm. Tur arī atspoguļojas maksājumu kavējumi. Bet, tā kā klients ir gatavs ieķīlāt nekustamo īpašumu, tas nozīmē, ka aizdevējs ir sevi nodrošinājis spēcīgāk.

Kredīts var tikt izsniegts uz ilgāku laiku. Salīdzinot ar parastajiem aizdevumiem. Dažas finanšu iestādes ļauj maksāt līdz 25 gadiem.

Hipotēkas alternatīva. Tam nepieciešama pirmā iemaksa, kas var nebūt. Mājokļa kredītu var izmantot jauna mājokļa iegādei.

Jebkuram mērķim. Aizdevēji nejautā, kam nepieciešams kredīts. Tas ir svarīgi, piemēram, individuālajiem uzņēmējiem, kuriem nepieciešama nauda sava biznesa attīstībai. Ja viņi lūgs kredītu kā juridiska persona, tad atteikuma varbūtība būs lielāka, jo tas ir risks bankai.

Riskējiet tikai ar savu īpašumu. Aizņēmējs nevienu “neizveido” – tas ir, ja runājam par kredītu galvotājiem. Ja jums ir nepieciešama liela summa, tad parasto kredītu gadījumā jūs varat saņemt aizdevumus no dažādām organizācijām, kā rezultātā jūs varat nonākt parādos, cīnīties ar inkasatoriem un zaudēt savu reputāciju kolēģu vidū. Ieķīlājot dzīvokli, jūs riskējat tikai ar savu īpašumu. Ar atrunu, ja ir ģimene, tad šādi lēmumi ir jāpieņem rūpīgi.

Ķīlas devējs un aizņēmējs var būt divas dažādas personas. Piemēram, vienai personai pieder nekustamais īpašums, bet otrs vēlas ņemt kredītu. Viņi var noslēgt darījumu kopā.

Īpašums paliek jūsu īpašums. To var izmantot, izīrēt (ja tas nav pretrunā ar aizdevuma līgumu).

Atbilstoši priekšmeti, kas ir arestēti. Piemēram, kredīta ņēmējam ir uzkrājies liels parāds par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem vai viņš ir nokavējis citu parādu samaksu. Šajā gadījumā tiesai pēc kreditoru lūguma ir tiesības uzlikt arestu mantai. Dažas kredītorganizācijas pieņem šādu nekustamo īpašumu kā ķīlu, taču ar zināmu atrunu. Daļa no klienta aizdevuma tiks izmantota parāda dzēšanai, lai noņemtu arestu.

Mīnusi kredīta saņemšanai ar nekustamo īpašumu

Apdrošināšanas izdevumi. Īpašumam, ko piedāvājat kā ķīlu, jābūt apdrošinātam. Apdrošināšanas maksājumi tiek veikti reizi gadā. Vidēji tie ir 10-50 tūkstoši rubļu – cena lielā mērā atkarīga no konkrētās mājas, atrašanās vietas, objekta cenas. Aizdevējs var arī lūgt apdrošināt maksātāja dzīvību un veselību – pretējā gadījumā piedāvās lielāku procentu.

Jums būs jāmaksā par vērtētāju darbu. Ne jūs, ne aizdevējs nevar objektīvi spriest par īpašuma vērtību. Bet aizdevuma gadījumā svarīga ir objekta likviditāte – citiem vārdiem sakot, tā vērtība un spēja pārdot. Pieņemsim, ka klients vēlas iekārtot dzīvokli avārijas stāvoklī esošajā ēkā, lai to nojauktu. Protams, aizdevējs diez vai varēs pārdot šādu objektu, ja kaut kas notiks. Tātad jums ir jāmaksā par novērtējumu. Tas maksā 5-15 tūkstošus rubļu.

Nespēja brīvi rīkoties ar savu īpašumu. Vēl viens trūkums ir aizdevuma nosacījumi. Ja vēlaties pats pārdot dzīvokli vai citu objektu, jums būs jālūdz atļauja no aizdevēja, kurš pieņēma īpašumu kā ķīlu. Visticamāk, viņš atteiksies. Galu galā, kā šajā gadījumā stiprināt aizņēmēja uzticamību? Viņi var atļaut pārdošanu, ja klients ar ieņēmumiem atmaksā parādu bankai.

Vairāk laika beidzas. Lai saņemtu šādu aizdevumu, nogulieties vismaz vienu līdz divas nedēļas, jo dokumenti un procedūras ir daudz ilgākas nekā parasti. Naudu uzreiz nevar dabūt.

– Pie mīnusiem var minēt to, ka hipotēka ir dzīvoklis. Bet problēmas var būt tikai tad, ja klients nemaksā. Vai arī, ja viņš nevar samaksāt, tad viņš neko nedara, lai situāciju atrisinātu. Pat tad, kad “aizkavējies” ar šādu kredītu, vienmēr var atrisināt problēmu, nezaudējot īpašumu, rast kompromisu ar aizdevēju,” stāsta. Almagul Burgusheva, Finans nodrošināto aizdevumu nodaļas vadītājs.

Nosacījumi kredīta saņemšanai ar nekustamā īpašuma ķīlu

Prasības aizņēmējam

• Aizņēmēja vecums ir no 21 līdz 65 gadiem. Jaunākiem cilvēkiem izņēmums tiek izdarīts reti. Pensionāriem biežāk.
• Nodarbinātība. Jums nav jāstrādā formāli. Un tam arī nav jābūt neformālam. Bet, ja klients strādā, tad aizdevuma apstiprināšanas iespēja ir lielāka. Jums ir jāstrādā vienā vietā vismaz pēdējos 3-6 mēnešus.
• Citizenship of the Federation. Viņi strādā ar ārzemniekiem, bet mazāk labprāt.
• Līdzaizņēmēji. Ja īpašumam ir vairāki īpašnieki, viņiem ir jākļūst par līdzaizņēmējiem un jāsaskaņo ķīla. Tāpat, ja esat precējies, arī jūsu dzīvesbiedram jābūt līdzaizņēmējam. No tā var atteikties, ja parakstāt papīrus pie notāra (vai iepriekš bija noslēgts laulības līgums), bet tas ir pēc kreditora ieskatiem.

Īpašuma prasības

Sākot no Galvenā prasība ir, lai īpašums būtu reģistrēts kā īpašums. Pretējā gadījumā katram aizdevējam ir individuāli kritēriji attiecībā uz nekustamo īpašumu. Kāds uzskata attālumu no Maskavas apvedceļa ne vairāk kā 50 km, citi skatās uz visiem reģioniem. Viena banka var izsniegt kredītu tikai dzīvoklim, cita – dzīvoklim un mājām un tā tālāk, – komentē Almaguls Burguševa.

Jau teicām, ka kredīts ar nekustamā īpašuma ķīlu netiek dots nevienam objektam. Tāpēc jums ir jāpasūta novērtējuma albums akreditētā uzņēmumā. Parunāsim par prasībām.

Dzīvoklis

Populārākais ķīlas veids. Turklāt daži aizdevēji pat piekrīt pieņemt dzīvokļus, kas nepieder kredīta ņēmējam, bet gan trešajām personām. Protams, ja viņi labprātīgi iet pret drošības naudu. Ņemsim piemēru. Jauna ģimene dzīvo kopā ar vecākiem un vēlas savu dzīvokli. Vecāki nevēlas ņemt kredītu vai arī viņiem tas netiek piešķirts lielā vecuma dēļ. Bet viņi vienojas, ja jaunlaulātie ieķīlās viņu dzīvokli.

Dzīvoklim ir jābūt likvīnam, tas ir, to var pārdot par tirgus cenu jebkurā laikā. Tas ir ļoti svarīgi bankai. Protams, to nevajadzētu likt citur. Viņi ņem tikai objektus, kas nav avārijas mājās, nevis nojaukšanai. Nekādas nelikumīgas pārbūves. Viņi ir piesardzīgi pret dzīvokļiem mājās ar koka grīdām un arhitektūras pieminekļa statusu.

Kredīta summa bieži vien nepārsniedz 60-80% no ieķīlātā dzīvokļa vērtības. Nedaudz vairāk tiks dota tikai garantijas un oficiālas nodarbinātības gadījumā.

Starp citu, jūs varat arī iekārtot istabu komunālajā dzīvoklī. 

Dzīvokļi

Jauns nekustamo īpašumu veids Mūsu valstī, kas aktīvi attīstās lielajās pilsētās. Formāli šis ir nedzīvojamais īpašums, taču neviens neaizliedz tajā dzīvot. Uzturēšanās atļauju tur nevar dabūt, izdevīgāko hipotēku nedod, no pirkuma nevar atskaitīt nodokli. Bet, ja esat dzīvokļu īpašnieks, varat tos piedāvāt kā ķīlu aizdevumam.

Dzīvokļi ir lētāki nekā dzīvokļi tajā pašā rajonā līdzīgās mājās. Bet to priekšrocība ir tā, ka tie ir jauni, kas nozīmē, ka tie ir likvīdi un tiem ir sava finansiālā vērtība.

Townhouses

Kā likums, rindu mājas ir prestižs pilsētas nekustamā īpašuma veids. Tos labprāt pieņem kā ķīlu, bet ar nosacījumu, ka ēka ir likumīga, ir visi dokumenti – notiek negatīvi precedenti ar neatļautām būvēm.

Prasības savrupmājai: dzīvoklis iedalīts atsevišķā blokā ar privātu ieeju. Zeme viņam priekšā pieder īpašniekam.

Dzīvojamās ēkas

Ja mēs runājam par kotedžu un citiem piepilsētas nekustamajiem īpašumiem, kā arī privātmājām pilsētā, tad arī tie tiek ņemti kā ķīla kā pagaidu pasākums. Ar dārza mājām SNT ir grūtāk, jo aizdevējs ne vienmēr varēs tās ātri pārdot, turklāt tās ir lētākas. Pretējā gadījumā ir spēkā visi tie paši noteikumi, kas uz dzīvokļiem, kā arī vairāki papildu kritēriji.

• Mājā var dzīvot visu gadu. Un jūs varat to sasniegt jebkurā sezonā.
• Nav avārijas stāvoklī.
• Ir pieslēgta elektrība, ir apkure (gāze vai elektrība), ūdens apgāde.
• Māja neatrodas īpaši aizsargājamo dabas teritoriju vai lieguma teritorijā.

Kā saņemt kredītu ar nekustamā īpašuma ķīlu

1. Izvēlieties banku vai finanšu iestādi

Pieteikumu var nosūtīt tiešsaistē – caur uzņēmuma mājaslapu, atstāt zvanu centrā operatoram vai personīgi ierasties birojā. Pirmajā solī būs nepieciešams jūsu vārds, dzimšanas datums, kontaktinformācija. Turklāt jums tiks lūgts norādīt summu, uz kuru piesakāties. Viņi arī jautās par jūsu īpašuma veidu.

Pēc tam banka vai finanšu iestāde ieturēs īsu pauzi: burtiski no desmit minūtēm līdz pāris stundām. Rezultātā tiks pasludināts spriedums – pieteikums tiek iepriekš apstiprināts vai noraidīts.

2. Sagatavot dokumentus

Ierodoties birojā, jūs varat nekavējoties savākt nepieciešamo dokumentu komplektu. Vai pieteicāties attālināti? Iespējams, aizdevējs piekritīs apsvērt dokumentu skenēšanu elektroniskā formātā. Jums būs nepieciešams:

• pase ar uzturēšanās atļauju (reģistrācijas zīme);
• otrs dokuments (reti prasīts) – SNILS, TIN, pase, pensija, autovadītāja apliecība;
• izziņa par ienākumiem, apliecināta darba grāmatiņas kopija, izziņa par personīgā konta stāvokli pensiju fondā – šeit katram kreditoram savas prasības. Daži izsniedz aizdevumus bez ienākumu un nodarbinātības apstiprinājuma, bet ar lielāku procentu;
• dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu. Tas var būt pārdošanas līgums, izraksts no USRN par dzīvokli vai zemi, mantojuma apliecība, dāvinājuma līgums vai tiesas lēmums – viss, kas apliecina: jūs esat īpašnieks un varat rīkoties ar objektu;
• dzīvojamām telpām prasīs izrakstu no mājas grāmatiņas vai vienotu mājokļa dokumentu – uzrāda, cik cilvēku ir reģistrēti dzīvoklī;
• ja esi precējies un laulātais nevēlas būt līdzaizņēmējs, bet neiebilst pret dzīvokļa ieķīlāšanu, nepieciešama notariāli apliecināta piekrišana. Piemērots ir arī pirmslaulību līgums, kurā norādīts, ka laulātais (a) nevar rīkoties ar šo īpašumu. Aizdevējs var arī lūgt īpašniekam parakstīt notāra apliecību, ka īpašuma īpašnieks to iegādājoties bija neprecējies. Pēdējā gadījumā dažkārt iespējams bez notāra – pēc kreditora ieskatiem.

Atrodiet novērtēšanas uzņēmumu, kas izveidos novērtējuma albumu. To var izdarīt jau iepriekš, ja steidzaties nodot visus dokumentus vienā dienā. Taču esiet piesardzīgs: visbiežāk bankas un finanšu institūcijas sadarbojas tikai ar to akreditētām firmām.

Vēl viens svarīgs dokuments ir īpašuma apdrošināšana. Varat arī iepriekš saņemt apdrošināšanas kompānijas atzinumu, ka tā piekrīt ņemt jūsu objektu un rēķinu par pakalpojumu. Un atkal esi uzmanīgs – arī darbā ar apdrošināšanu aizdevēji ir izvēlīgi.

3. Sagaidiet pieteikuma apstiprināšanu

Vai atteikums. Atcerieties, ka varat mēģināt ar citu aizdevēju vai atkārtoti vienoties ar šo. Piemēram, kredīta ņēmējs rēķinājās ar vienu ar nekustamo īpašumu nodrošināto summu, bet aizdevējs piekrīt mazākai, vai arī viņam nemaz nešķiet, ka cilvēks neizvilks ikmēneša maksājumus. Bet ja atrod galvotājus, paņem ienākumu apliecības, pieslēdz līdzaizņēmējus, tad kredītu var apstiprināt.

Apstiprinātā pieteikuma derīguma termiņu nosaka pats kreditors. Parasti tas ir viens līdz trīs mēneši. Pēc visa procedūra būs jāiziet vēlreiz. Taču, ja meklējat labākos kredīta nosacījumus ar nekustamā īpašuma ķīlu, jums jau būs pa rokai visi nepieciešamie dokumenti un varēsiet pieteikties citās finanšu institūcijās.

4. Reģistrēt ķīlu

Rosreestr – šī nodaļa ir atbildīga par nekustamo īpašumu uzskaiti valstī – ir jābūt ierakstam, ka nekustamajam īpašumam ir uzlikts apgrūtinājums. Turpmāk īpašnieks nevarēs brīvi pārdot objektu un maldināt kreditoru.

Lai reģistrētu ķīlu, jums jādodas uz MFC vai Rosreestr. Dažreiz jūs varat iztikt bez klātienes apmeklējumiem. Finanšu iestādes aktīvi izmanto elektroniskos parakstus un praktizē dokumentu attālinātu iesniegšanu. Elektronisko parakstu vari izsniegt pats, un, ja nezini, kur un kā, aizdevējs pateiks. Paraksts ir samaksāts, vidēji 3-000 rubļu. Daži aizdevēji to izsniedz saviem aizņēmējiem.

5. Saņem naudu

Pēc līguma parakstīšanas varat lūgt naudu skaidrā naudā vai ar pārskaitījumu uz bankas kontu. Banka izsniegs arī maksājumu grafiku. Iespējams, ka pirmais maksājums būs jāveic jau kārtējā mēnesī.

Kur vislabāk ņemt hipotekāro kredītu.

Bankām

Populārākais variants. Kredītus ar dzīvokļu, dzīvojamo māju, dzīvokļu un pat garāžu ķīlu izsniedz gan centrālās bankas virsotnes (klientu un aktīvu skaita ziņā lielākās organizācijas), gan “pieticīgāki” kolēģi. Piemēram, reģionālās bankas.

Bankas ļoti skrupulozi novērtē aizņēmēja portretu. Viņi rūpīgi pārbauda dokumentus, un pieteikuma apstiprināšanas process var ilgt nedēļu vai ilgāk. Arī bankas ir mazāk pretimnākošas maksimālās aizdevuma summas noteikšanā. Šis ir liels bizness, kas vēlas apdrošināties, ja aizņēmējs pēkšņi nemaksā.

Esiet gatavs, ka reklāmā banka jūs ievilinās ar vienu likmi aizdevumam, kas nodrošināts ar nekustamo īpašumu, un, apskatot jūsu dokumentus, piedāvās augstāku. Lai to samazinātu par dažiem punktiem, viņi piedāvās kļūt par viņu algas klientu vai iegādāties papildu apdrošināšanu no partneriem.

Investori

Ir uzņēmumi un privātie investori, kas izsniedz aizdevumus. Esam spiesti konstatēt, ka 2022. gadam šī ir “pelēkā” zona šādu kredītu likumības ziņā. Mūsu valstī privātajiem investoriem ir aizliegts izsniegt kredītus privātpersonām ar nekustamā īpašuma ķīlu. Tikai bizness (IP vai LLC).

Tomēr likuma nepilnības tiek konstatētas. Turklāt uz krāpšanas robežas ar fiktīvu juridisko personu reģistrāciju. Vai arī tie tieši pārraksta uz sevi aizņēmēja īpašumu, viņu maldinot.

Ja nolemjat ņemt kredītu no investora ar nekustamā īpašuma ķīlu, noteikti konsultējieties ar neatkarīgu juristu, lai viņš varētu izlasīt līgumu par “slēptajām nozīmēm” un palīdzēt veikt darījumu. 

Papildu veidi

Mūsu valstī ir KPK – kredītu un patērētāju kooperatīvi. Viņam ir akcionāri – rupji sakot, cilvēki, kas savu naudu ieguldījuši kopējā pūlā, lai vajadzības gadījumā citi akcionāri tos varētu izmantot. Protams, nevis par “paldies”, bet uz abpusēji izdevīgiem nosacījumiem. Lūdzu, ņemiet vērā, ka likumīgie CCP ir Centrālās bankas reģistrā.

Kredīts ar nekustamā īpašuma ķīlu KPC darbojas šādi. Klients kļūst par tā akcionāru. Viņš lūdz aizdevumu. Kooperatīvs piekrīt vai atsakās. Viss ir kā bankā, bet CCP ir mazāk prasīgi pret aizņēmēja personību un ātrāk apstiprina aizdevumu. Tā vietā tiek noteikts lielāks procents (tas nevar būt lielāks, nekā nosaka Centrālā banka). Dažas “agresīvas” bankas atsaucas uz maksājumu kavējumiem.

Iepriekš MFI (mikrofinansēšanas organizācijas, ikdienas sarunās tās sauc par “ātro naudu”) un lombardi varēja izsniegt kredītus ar nekustamo īpašumu. Tagad viņiem tas nav atļauts.

Ekspertu atsauksmes par aizdevumu ar nekustamā īpašuma ķīlu

Mēs jautājām Almaguls Burguševs, finanšu uzņēmuma nodrošināto kreditēšanas nodaļas vadītājs dalieties savā viedoklī par pakalpojumu.

“Ar nekustamo īpašumu nodrošinātie kredīti ar katru gadu tikai uzņem apgriezienus. Cilvēki sāka saprast, ka tas tiešām ir izdevīgi: likmes ir daudz zemākas nekā patēriņa kreditēšanai, arī termiņš ir palielināts līdz 25 gadiem. Nav maldīga priekšstata par šādas kreditēšanas bīstamību. Klienti ņem šādu kredītu, lai, piemēram, slēgtu savus piecus līdz desmit citus kredītus. Galu galā izdevīgāk ir maksāt vienā bankā. Maksimālā kredīta summa, kas nodrošināta ar nekustamo īpašumu, iespējama līdz 80% no objekta vērtības.

Viņi izmanto šādus aizdevumus, lai atvērtu savu biznesu vai atbalstītu personīgo biznesu. Ir arī traģiskākas situācijas, kad tuvinieku operācijai nepieciešama iespaidīga summa.

Protams, dzīvokli var pārdot, bet, ja cilvēks ir pārliecināts, ka var samaksāt, tad kāpēc neizmantot kredītu? Jūs vienmēr varat pārdot, pat ja paņēmāt aizdevumu ar ķīlu un pēkšņi nevarat samaksāt. Šis aizdevuma veids ir piemērots ikvienam, kurš precīzi zina, no kādiem avotiem kredītu atmaksās.

Kas attiecas uz kreditoriem. Bankām vienmēr ir ilgāks aizdevuma termiņš un zemāka likme. Bet pieteikuma izskatīšana ir ilgāka un tie ir prasīgāki pret aizņēmēju, kredītvēsturi, nodarbinātību. Bieži vien klients domā, ka, ja viņš ieķīlā savu dzīvokli, tad bankai viņam nevajadzētu uzdot liekus jautājumus. Neskatoties uz to, banka rūpīgi seko kredītņēmējam neatkarīgi no tā, cik viņa dzīvoklis maksā.

Kredītu kooperatīvi (KPK) jau ir lojālāki pret klientiem, taču likmes var būt nedaudz augstākas nekā bankām. Tikpat lojāli ir arī privātie investori. Bet tas nenozīmē, ka viņi visiem izdala naudu. Ienākumu apliecības nav nepieciešamas, taču tās intervijā novērtē potenciālā aizņēmēja uzticamību. Investors var saņemt naudu ārstēšanas dienā, un tā noteikti ir priekšrocība.

Teorētiski, ja klientam ātri jāatrod nauda, ​​viņš to var lūgt investoram vai CPC un pēc tam pārfinansēt bankā. 

Populāri jautājumi un atbildes