Garāžas amnestija 2022. gadā

Visi zina, kas ir garāža vai garāžu kooperatīvs, izņemot likumu. Pēc dažādām aplēsēm, mūsu valstī ir no 3,5 līdz 5 miljoniem nereģistrētu ēku automašīnām. Nekas nevar pierādīt tiesības uz boksu. Lai atjaunotu kārtību šajā jomā, valsts nolēma veikt garāžas amnestiju.

Sākot ar 1.gada 2021.septembri, garāžu īpašnieki var iegūt zemi un pašu ēku vienkāršotā kārtībā. Kopā ar Ekonomikas doktors, profesors, Federācijas valdības pakļautībā esošās Finanšu universitātes Sociālās sfēras apdrošināšanas un ekonomikas katedras vadītājs Aleksandrs Ciganovs “Veselīgs ēdiens man tuvumā” izdomāja, kā mūsu valstī darbotos garāžas amnestija.

Kas ir garāžas amnestija

Garāžas amnestijas mērķis ir dot iespēju cilvēkiem vienkāršotā veidā iegūt īpašumā zemi un pašu ēku. Būs dokuments – būs citas tiesības: nekustamo īpašumu mantot, dot, pārdot un pat ņemt kredītu.

Un Mūsu valstī bija daudz precedentu, kad varas iestādes sagrāba garāžu kooperatīvu un atsevišķu garāžu zemi. Un tad šī zeme tika iedota attīstībai. Dokumentu, kas apliecinātu īpašumtiesības, nebija. Ne vienmēr kompensācija tika izmaksāta – un gluži likumīgi: zemi kooperatīviem izdalīja padomju laikos, bieži to darīja uzņēmumi. No tā nav palicis neviens dokuments. Kad stāsies spēkā garāžas amnestija, zemi vienkārši paņemt nevarēs.

Starp citu, garāžas amnestija ir tautas likuma nosaukums. Pats dokuments ir grūti nosaucams: "Par grozījumiem atsevišķos Federācijas tiesību aktos, lai regulētu pilsoņu tiesību iegūšanu uz garāžām un zemes gabaliem, uz kuriem tie atrodas."

Ar likumu tika ieviesta garāžas definīcija kā nedzīvojama ēka, kurai jābūt kadastra reģistrā. Esam precizējuši pantu, kas regulē atsevišķu boksu reģistrāciju kā daļu no garāžas kompleksa.

Kad stājās spēkā garāžu amnestijas likums?

Dokuments tika izstrādāts divus gadus. Sākotnēji to bija paredzēts uzsākt 2020. gadā. Tomēr galu galā garāžas amnestija tomēr stājās spēkā 2021. gadā. Jaunie noteikumi stājās spēkā 1. septembrī.

Kā reģistrēt savu garāžu

Lai pretendētu uz amnestiju, garāžai jāatbilst vairākām prasībām.

• Ēka, kas stāv viena pati, piemēram, pagalmā vai garāžu kooperatīvā. Nav pagaidu, ar pamatu. Var būt kopīgas sienas, jumts ar citām garāžām vienā rindā.
• Uzcelta līdz 30. gada 2004. decembrim. Pēc tam stājās spēkā jaunais Pilsētplānošanas kodekss un garāžas, kā likums, tika reģistrētas.
• Garāža atrodas uz valsts vai pašvaldības zemes.
• Zemi garāžai piešķīra kāda organizācija, piemēram, kooperatīvs vai bijušais darba devējs, vai arī to piešķīra citādi.
  

Garāžas amnestija stājās spēkā 2021. gadā, un tagad īpašniekiem jāraksta iesniegums un jāpievieno dokumenti, kas apliecina tiesības uz ēku un zemi zem tās. Mūsu valstī nav vienas institūcijas, kas pieņemtu pieteikumus. Vienā pilsētā tā ir vietējās pārvaldes zemes attiecību departaments, kaut kur valsts īpašuma pārvaldības vai zemes un īpašuma attiecību pārvaldības ministrija. Vieni ļauj pieteikties Mani dokumenti MFC, kur ir kadastra palātas logi, citi gaida tikai klātienes vizīti birojā.

Par garāžas amnestiju savā reģionā varat uzzināt vietējā pārvaldē, zvanot departamentiem, kas nodarbojas ar zemes attiecību jautājumiem.

Amatpersonas atzīst strupceļu, kurā mūsdienu likumi ir ieveduši Mūsu valsti. Ja vēlaties noformēt objektu, jums ir nepieciešamas tiesības uz zemi zem tā. Un ja grib noformēt zemi, tad vajag objektu.

Garāžas amnestijas likums tikai ļaus iegūt tiesības uz zemi un pašu garāžu.

Daži īpašnieki iepriekš ir neatkarīgi saņēmuši īpašumtiesības uz kasti. Lai kļūtu par zem tās esošās zemes īpašnieku, būs jāraksta iesniegums.

Dokumenti, kas var apstiprināt īpašumtiesības:

• Dokuments par zemes gabala piešķiršanu vai piešķiršanu.
• Zemes gabala plānojums (ja teritorija ir veidojama un nav mērniecības projekta.

Ja iepriekš minētie dokumenti nav pieejami, varat pievienot:

• līgums par garāžas pieslēgšanu (tehnoloģisko pieslēgumu) tīkliem;
• līgums par komunālo pakalpojumu apmaksu;
• garāžas valsts tehnisko uzskaiti un (vai) tehnisko inventarizāciju apliecinošu dokumentu līdz 1.gada 2013.janvārim, kurā esat norādīts kā garāžas īpašnieks.

Lai piedalītos garāžas amnestijā, nepieciešams garāžas tehniskais plāns.

Reģioniem būs atļauts sarakstam pievienot arī citus dokumentus. Vairāk var uzzināt savā Rosreestr filiālē, zvanot uz turieni vai ierodoties pieņemšanas laikā.

Populāri jautājumi un atbildes